재개발·재건축의 성패를 가르는 비례율 A–Z 완전정리※ 본 글은 교육 목적의 일반 정보입니다. 실제 사업은 조합·지자체·법원의 판단과 시장 변수에 따라 달라집니다.목차비례율이란?핵심 산식·용어 정리언제·어떻게 정해지나(절차)비례율을 움직이는 6대 변수숫자로 보는 간단 예시실거주자용 체크리스트자주 나오는 오해/질문중요 고지1) 비례율이란?정의: 정비사업으로 발생하는 개발이익의 배분 비율. 관리처분계획에서 조합원 권리가액 산정의 기초가 되며, 결과적으로 개인별 분담금에 직접 영향을 미칩니다.권리가액 = 종전자산평가액 × 비례율 / 분담금 = 조합원 분양가 − 권리가액 (실무 관행)2) 핵심 산식·용어 정리용어설명종전자산평가액정비구역 내 조합원 소유 토지·건물의 감정평가 총액(기초값)분양예정자산가격사업 완료 ..

Guide상계주공5단지 재건축 투자포인트사업개요·스케줄·시공사 이슈부터 맞춤 분담금 시나리오 파일까지, 투자자 관점에서 꼭 필요한 핵심만 한 페이지로 정리했습니다.상계주공5단지 재건축 핵심 요약사업 개요 한눈에추진현황·향후 스케줄시공사 선정 이슈분양·관리처분 체크리스트분담금 맞춤 시나리오 (엑셀·CSV)핵심 투자포인트 7리스크 & 대응FAQ① 사업 개요 한눈에위치서울 노원구 상계동 721 일대구역면적33,854.6㎡총가구996가구(분양 843, 임대 153)규모지하3~지상35층, 5개 동용적률/건폐율용적률 299.73%, 건폐율 27.6%시행 방식재건축(신탁방식), 시행자: 한국자산신탁※ ‘정비사업 정보몽땅’ 및 고시·전문지 보도 기준. 세부 수치는 변경될 수 있음.입지·생활노원 생활권 핵심 입지, 광역..

GTX A·B·C 노선 소요시간과 부동산 투자 전략GTX(수도권 광역급행철도)는 수도권 교통 지형도를 완전히 바꿀 게임체인저입니다. 180km/h 고속 운행을 통해 수도권 외곽에서 서울 중심부까지 30분대 진입이 가능해져, 직주근접성을 획기적으로 끌어올릴 교통 인프라로 주목받고 있습니다.📌 목차GTX-A 노선 | 구간별 소요시간GTX-B 노선 | 송도에서 마석까지GTX-C 노선 | 수원에서 덕정까지부동산 투자 전략정리 및 전망1. GTX-A 노선 | 구간별 소요시간GTX-A는 파주 운정 ↔ 동탄을 연결합니다. 일부 구간은 이미 개통되었으며, 전체 완공은 2028년 목표입니다.구간소요시간용인 ↔ 동탄약 5분동탄 ↔ 성남약 5분성남 ↔ 수서약 5분수서 ↔ 삼성약 3분삼성 ↔ 서울역약 5분서울역 ↔ 연신내약..

썸네일: 상계·중계·하계 권역 재건축·재개발 핵심 포인트(대표 이미지 교체 권장)상계·중계·하계 핵심 이슈와 향후 전망업데이트: 2025-09-05 · 티스토리 친화형(TOC 안정·폰트 굵기 강화·지도 임베드) · 작성: 케미랑핵심요약 보기 단지 비교표 지도 위치 향후 관문 출처·근거목차가장 진행된 곳 & 빅픽처핵심 단지/구역 비교 표지도(주요 사업지 위치)향후 관문·전망관련 글 & 내부 링크근거 및 참고1) 가장 진행된 곳 & 빅픽처재개발(확정도 높음) 백사마을 — 2025-08-21 정비계획 변경 최종 고시, 약 3,178가구 조성 확정. [공식·언론]재건축(선행) 상계주공5단지 — 난항 후 수의계약 전환으로 시공사(한화) 유력 보도. 공사비 상향(평당 650→770만원) 이슈를 정리하며 재추진. [..