상계주공6단지 재건축 | 개인화 분담금 시뮬레이션 표 + 최신 전제업데이트: 2025-09-04 · 자료: 서울시·노원구 보도/기사·주요 시세 플랫폼목차전제·최신 동향개인화 시뮬레이션 계산기예시 시뮬레이션 표(소형/중형/대형 → 84㎡)주변 단지 비교 요약현장 분위기(주민·중개업계)주의·체크리스트근거 및 참고 링크1) 전제·최신 동향계획 규모: 기존 15층·2,646가구 → 최고 49층·약 3,676가구 구상(서울시 신속통합기획 자문 신청, 역세권 준주거 상향·용적률 확대·사업성 보정계수 반영 방향).레퍼런스 시세: 권역 신축 레퍼런스 포레나 노원 시세(평형별 상이)로 상단 가늠. 단, 실제 분양가·배정평형·임대/일반분양 비율·사업비에 따라 조정.공사비 추세: 인근 상계주공5단지 사례에서 평당 공사비 6..

Title : 노원 상계·중계·하계 공공재개발·신속통합기획·통합심의 한 번에 읽는 투자전략(업데이트: 상계동 154-3 고시 반영)Keywords : 공공재개발, 신속통합기획, 통합심의, 재개발, 재건축, 노원구, 상계동, 중계동, 하계동, 상계동154-3, (가칭)상계5구역, 추가분담금, 권리가액, 사업성 보정계수, 역세권 종상향Description : 서울시 노원구(상계·중계·하계) 정비사업 3대 제도 핵심과 지역별 투자 포인트에 더해, 2025년 고시(상계동 154-3) 기반 (가칭)상계5구역의 향후 로드맵·예상기간·진입 체크리스트까지 업데이트한 실전 가이드.노원 상계·중계·하계 공공재개발·신속통합기획·통합심의 완전정복 — 39층·4,500세대급 메가 프로젝트까지, 지금 주목할 투자전략목차왜 지금 ..