상계주공6단지 재건축 - 신통 자문 진행 & 70~75% 진입전략 계산기업데이트: 2025-08 · 기준 평형: 전용 84㎡(30평형) · 위치: 노원구 노원역 생활권 한눈에 보는 핵심 요약진행신속통합기획(신통) 자문 신청정비계획·구역지정 전 단계 — 공식 고시 대기전략총투자금 ≤ 준신축의 70~75%리스크 프리미엄을 가격으로 확보체크대지권·일반분양 비율 즉시 확인권리가액·분담금 민감도 핵심 변수진입전략 (2025년 8월 기준)70~75% 룰 — 총투자금(매입가 + 예상 분담금)이 인근 준신축 시세의 70~75% 이하일 때만 선제 진입합니다. 정비계획 고시 이후 호가가 점프할 수 있으므로, 고시 전 구간에서 가격 디스카운트를 확보하는 전략이 유효합니다.협상 기준: 호가에서 최소 1억 내외 디스카운트 시..

중계그린아파트 재건축 핵심요약 — 투자 준비금 & 안전마진 가이드서울 노원구 중계동의 대표적인 재건축 단지인 중계그린아파트 재건축은 2023년 정밀안전진단 통과와 함께 본격적인 사업 추진 국면에 들어섰습니다. 본 글에서는 중계그린아파트 재건축 투자자가 반드시 알아야 할 투자 준비금과 안전마진을 중심으로, 실무에서 바로 적용 가능한 투자 체크리스트를 제공합니다.📌 목차1. 중계그린아파트 재건축 개요2. 투자 준비금 계산법3. 안전마진(70~75% 룰) 적용법4. 사업성 3요소 점검5. 결론 및 투자 전략1. 중계그린아파트 재건축 개요중계그린아파트 재건축은 신속통합기획(신통기획) 포함으로 용적률 상향 가능성이 크며, 정비계획 수립 속도가 빠른 편입니다. 사업성 측면에서 대지지분, 현 용적률, 일반분양 비율..

서울은 더이상 신규공급 물량을 위한 부지가 전무합니다. 결국 노후된 주택단지를 재건축하는 방식으로 물량을 공급해야 한는 상황입니다. 그런데 재건축 이라는것인 뚝딱 한번에 되는것은 아니죠. 시행사(조합), 시공사, 조합원 등 다양한 이해관계가 얽혀있기 때문입니다. 이번 포스팅에서는 서울시 재건축 진행중인 지역인 상계주공5단지 재건축 진행현황을 분석해보고 진입하기 위해 어떤 부분들을 점검하고 체크해야하는지 핵심요약 위주로 정리해보았습니다. 상계주공5단지 재건축: 2025년 8월 핵심요약 & 매입 판단 체크리스트업데이트: 2025-08-12 (KST) · 위치: 서울 노원구 상계동목차 1) 상계주공5단지 재건축 한 줄 요약 2) 상계주공5단지 재건축 타임라인 & 현재 단계 3) 상계주공5단지 재건축 사업 스..

여천ncc 부도 위기 총정리: 재무 현황·주주 구조·생산능력 비교여천ncc 부도 이슈는 단일 기업 이슈를 넘어 국내 석유화학 업황 둔화와 구조개편 필요성을 드러낸 사건으로 평가됩니다. 본 글은 여천ncc 부도 위기의 배경을 재무 지표, 주주 구조, 생산능력(국내 포지션) 순으로 정리하고, 향후 시나리오까지 한 번에 정리했습니다.📌 목차여천NCC 개요 & ‘여천ncc 부도’ 키워드의 맥락재무 현황: 적자 흐름과 단기 유동성(여천ncc 부도 촉발 요인)주주 구조: 50:50 합작과 의사결정 구조생산능력 비교 포인트: ‘국내 3위’와 제품 포트폴리오전망: 여천ncc 부도 리스크 이후 체크리스트이미지는 이해를 돕기 위한 예시입니다.1) 여천NCC 개요 & ‘여천ncc 부도’ 키워드의 맥락여천NCC(YNCC)는..