중계그린아파트 재건축 핵심요약 — 투자 준비금 & 안전마진 가이드서울 노원구 중계동의 대표적인 재건축 단지인 중계그린아파트 재건축은 2023년 정밀안전진단 통과와 함께 본격적인 사업 추진 국면에 들어섰습니다. 본 글에서는 중계그린아파트 재건축 투자자가 반드시 알아야 할 투자 준비금과 안전마진을 중심으로, 실무에서 바로 적용 가능한 투자 체크리스트를 제공합니다.📌 목차1. 중계그린아파트 재건축 개요2. 투자 준비금 계산법3. 안전마진(70~75% 룰) 적용법4. 사업성 3요소 점검5. 결론 및 투자 전략1. 중계그린아파트 재건축 개요중계그린아파트 재건축은 신속통합기획(신통기획) 포함으로 용적률 상향 가능성이 크며, 정비계획 수립 속도가 빠른 편입니다. 사업성 측면에서 대지지분, 현 용적률, 일반분양 비율..

서울은 더이상 신규공급 물량을 위한 부지가 전무합니다. 결국 노후된 주택단지를 재건축하는 방식으로 물량을 공급해야 한는 상황입니다. 그런데 재건축 이라는것인 뚝딱 한번에 되는것은 아니죠. 시행사(조합), 시공사, 조합원 등 다양한 이해관계가 얽혀있기 때문입니다. 이번 포스팅에서는 서울시 재건축 진행중인 지역인 상계주공5단지 재건축 진행현황을 분석해보고 진입하기 위해 어떤 부분들을 점검하고 체크해야하는지 핵심요약 위주로 정리해보았습니다. 상계주공5단지 재건축: 2025년 8월 핵심요약 & 매입 판단 체크리스트업데이트: 2025-08-12 (KST) · 위치: 서울 노원구 상계동목차 1) 상계주공5단지 재건축 한 줄 요약 2) 상계주공5단지 재건축 타임라인 & 현재 단계 3) 상계주공5단지 재건축 사업 스..

세법개정안 2025, 대주주 기준 강화, 50억 → 10억, 양도소득세 개편, 배당소득 과세, 증시 영향, 투자자 불안, 코리아 디스카운트, 장기 투자 전략[주.알.못 탈출 일기] Ep.8 – 대주주 기준 50억 → 10억, 무엇이 달라지나?👉 세법 개정안의 핵심 내용과 투자자 대응 전략📌 목차1. 대주주 기준 10억 강화의 배경2. 증시 반응과 시장 우려3. 주요 논란: 조세 형평성과 투자 심리4. 투자자 대응 전략5. 한 문장 요약1. 대주주 기준 10억 강화의 배경기획재정부는 종목당 주식 보유액 기준을 기존 50억 원에서 10억 원 이상으로 강화하는 세법 개정안을 추진 중입니다. 이는 윤석열 정부에서 완화되었던 기준을 되돌려 조세 정상화를 이루겠다는 취지입니다. 이번 조치는 대주주 범위 확대를 ..

대한민국 주식 시장 저평가, 코리아 디스카운트, 대기업 중심 산업구조, 상속세 세제개편, 주가 억누르기 관행, 주주권 보호, 배당정책, 기업지배구조 개선, 자본시장법 개정, 장기투자, 주알못 특집[주.알.못 탈출 일기] 특집 – 대한민국 주식 시장 저평가의 진짜 이유와 해법👉 코리아 디스카운트부터 상속세·지배구조 개편 방향까지 한 번에 정리📌 목차1. 왜 한국 증시는 ‘저평가’라고 할까?2. 구조적 요인: 코리아 디스카운트와 산업 편중3. 핵심 쟁점: 재벌·대기업의 주가 억누르기 관행4. 제도적 요인: 지배구조·주주권·공매도 불신5. 시장 심리: 단기매매·외국인 수급 의존6. 해법: 입법·정책 패키지 제안(상속세·공시·환원·감시)7. 개인 투자자 체크리스트(실전)8. 요약: 한 문장으로 끝내기1. 왜..