이번 글은 저평가 우량주 장기투자 카테고리에서 약간 빗겨간듯하지만 관심가져볼만한 상품이 있어 언급해보고자 합니다. 노후 준비를 위한 장기투자자에게 포트폴리오 구성은 중요한 부분입니다. 그런데 일정비율을 소소하지만 공격적인 포션을 가져가는것도 투자에 대한 재미와 경험을 배가시켜주는 부분이 있습니다. 저는 지난 2월초 100만원 가량을 TIMEFOLIO 미국나스닥100액티브 상품에 투자했습니다. 수익결과도 놀라웠습니다. 오늘 그 이야기를 해볼까 합니다. TIMEFOLIO 미국나스닥100 액티브(426030) 분석나스닥100을 능동적으로 추종해 초과 수익을 노리는 액티브 ETF텍스트 메타(설명용)키워드: TIMEFOLIO 미국나스닥100 액티브, 426030, 타임폴리오 나스닥100, 액티브 ETF, 수익..

노원구 중계동·상계동 재개발·재건축 투자 가이드: 권리가액·추가분담금·체크리스트 총정리노원 재개발·재건축 투자를 고민한다면, 권리가액과 추가분담금의 구조, 그리고 사업단계별 리스크를 먼저 이해하세요. 📦 목차 (클릭 시 점프)노원(중계·상계) 왜 주목?정비사업 단계 한눈에권리가액 추정 로직추가분담금 구조투자 체크리스트타입 매칭 & 시뮬레이터데이터 확인 링크FAQ면책/유의사항1) 노원(중계·상계) 왜 주목할까?핵심 포인트대규모 노후단지 밀집 → 재건축·리모델링 파이프라인 풍부교육·생활 인프라 축적 + 동북선 등 교통 호재(장기)대지지분 편차가 커서 단지·동·호수별 선별이 중요주의 포인트공사비·금리·기간 리스크에 따른 분담금 변동성사업단계 지연·소송·설계변경 등으로 타임라인 불확실성인접 권역 신규공급 캘린..

시리즈 [주.알.못 탈출 일기] Ep.9키워드 상속세, 대주주 기준, 주가 관리, 주주환원, 지배구조, 재벌·대기업요약 상속세 회피 목적의 ‘주가 억누르기’ 논란을 구조적으로 정리하고, 개인투자자 체크리스트와 입법(제도) 개선안을 제시합니다.“상속세 때문에 주가를 억누른다고?”재벌·대기업의 주가 관리 논란, 핵심만 정리Ep.8에서 대주주 기준 50억 → 10억 강화를 다뤘다면, 이번 Ep.9는 한 걸음 더 들어가 상속세·지배구조와 주가의 연결고리를 해부합니다. 무엇이 루머이고 무엇이 구조적 리스크인지, 그리고 개인투자자는 어떻게 대비해야 할까요?📌 한눈에 보는 목차1) 지금 이 이슈가 중요한 이유 2) ‘주가 억누르기’는 어떻게 가능해지나 (메커니즘) 3) 투자자가 보는 신호와 체크리스트 4) 한국 주..

상계주공6단지 재건축 - 신통 자문 진행 & 70~75% 진입전략 계산기업데이트: 2025-08 · 기준 평형: 전용 84㎡(30평형) · 위치: 노원구 노원역 생활권 한눈에 보는 핵심 요약진행신속통합기획(신통) 자문 신청정비계획·구역지정 전 단계 — 공식 고시 대기전략총투자금 ≤ 준신축의 70~75%리스크 프리미엄을 가격으로 확보체크대지권·일반분양 비율 즉시 확인권리가액·분담금 민감도 핵심 변수진입전략 (2025년 8월 기준)70~75% 룰 — 총투자금(매입가 + 예상 분담금)이 인근 준신축 시세의 70~75% 이하일 때만 선제 진입합니다. 정비계획 고시 이후 호가가 점프할 수 있으므로, 고시 전 구간에서 가격 디스카운트를 확보하는 전략이 유효합니다.협상 기준: 호가에서 최소 1억 내외 디스카운트 시..