상계주공6단지 재건축 - 신통 자문 진행 & 70~75% 진입전략 계산기업데이트: 2025-08 · 기준 평형: 전용 84㎡(30평형) · 위치: 노원구 노원역 생활권 한눈에 보는 핵심 요약진행신속통합기획(신통) 자문 신청정비계획·구역지정 전 단계 — 공식 고시 대기전략총투자금 ≤ 준신축의 70~75%리스크 프리미엄을 가격으로 확보체크대지권·일반분양 비율 즉시 확인권리가액·분담금 민감도 핵심 변수진입전략 (2025년 8월 기준)70~75% 룰 — 총투자금(매입가 + 예상 분담금)이 인근 준신축 시세의 70~75% 이하일 때만 선제 진입합니다. 정비계획 고시 이후 호가가 점프할 수 있으므로, 고시 전 구간에서 가격 디스카운트를 확보하는 전략이 유효합니다.협상 기준: 호가에서 최소 1억 내외 디스카운트 시..